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財政部中區國稅局表示，會計基礎採權責發生制之營利事業，應留意會計年度終了時尚未給付之帳款、費用、損失及其他各項債務，倘有逾請求權時效尚未給付者，應於時效消滅年度轉列其他收入，俟實際給付時，再以營業外支出列帳。該局進一步說明，依民法第125條至第127條規定，請求權之消滅時效按其性質分為2年、5年及15年。是營利事業之應付款項倘已逾民法規定之時效而未支付者，該給付請求權即已消滅，營利事業應於時效消滅年度將該應付未付款項轉列為其他收入。該局舉例說明，於查核甲營造公司108年度營利事業所得稅結算申報案時，發現其帳列高額應付帳款，其中包括轉包承攬工程所發生之工程保留款。依民法第127條規定，承攬人之報酬請求權因2年間不行使而消滅，因此，該局依所得稅法第24條第2項及營利事業所得稅查核準則第108條之2規定，將甲公司逾2年未支付之應付工程保留款2,800餘萬元轉列其他收入。惟該公司日後於實際給付該工程保留款時，仍得以營業外支出列報。該局特別提醒，營利事業於辦理所得稅結算申報時，應檢視帳載應付未付之帳款、費用等其他各項債務，是否有逾請求權時效而未轉列其他收入情事，以免因未符規定而遭調整補稅。(資料來源:中區國稅局)

建設公司常會趁著年節促銷預售屋來增加買氣，國稅局表示，建設公司應於收取各期預售房屋價款時，按所收取價款開立統一發票交付買受人。南區國稅局佳里稽徵所指出，營業人銷售預售屋時，土地部分因屬免徵營業稅且得免開立發票，房屋部分則應依營業人開立銷售憑證時限表規定之時限，開立統一發票交付買受人。如以分期付款方式銷售，應按各期收取之價款為銷售額開立統一發票，如約定以銀行貸款抵繳尾款，因故未辦妥或未能取得銀行貸款撥充尾款，而房屋所有權已移轉者，至遲應於所有權狀核發日起3個月內開立尾款部分之統一發票。該所舉例說明，甲君108年1月向A建設公司購買土地1,000萬元、房屋600萬元總價1,600萬元的預售屋，雙方約定甲君簽約時應給付訂金100萬元，每月須支付價款100萬元，分5個月支付，尾款1,000萬元於7月15日前以銀行貸款抵繳。但甲君於108年8月20日取得所有權狀，銀行貸款1,000萬元遲至108年12月10日才撥款付清。則A建設公司應於收取訂金100萬元及每月分期價款100萬元時，依房屋預售價格600萬元占總價款1,600萬元之比例37.5%，分別開立含稅房屋銷售額37萬5千元的二聯式統一發票，並於所有權狀核發日起3個月內即108年11月19日前，開立尾款部分之統一發票。資料來源:南區國稅局

Q：使用海外外籍員工集合投資專戶取得的員工認股權，員工皆未入境台灣也未提供在境內提供勞務，請問是否需要扣繳? 另外，如真需要扣繳，是否能適用產創條例中的緩課申請?

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